Trudno oszacować, ile będzie kosztował remont stodoły, kiedy nie ma podstawowych danych. Ostateczną cenę kształtuje wiele czynników. Nie podamy widełek, tylko opiszemy najistotniejsze kwestie. Sprawdź, co warto wiedzieć już na wczesnym etapie planowania prac!
Takie remonty nie zawsze muszą służyć prowadzeniu gospodarstwa rolnego. Czasami dawne budynki tego rodzaju adaptuje się na cele mieszkalne. Od twoich zamiarów i zakresu zmian zależy m.in. to, czy na remont stodoły będzie trzeba uzyskać pozwolenie na budowę. Formalności przy wymianie pokrycia dachowego lub zmianie układu pomieszczeń są zupełnie inne niż podczas zmiany sposobu użytkowania obiektu oraz jego parametrów. Dopiero kiedy masz wszystkie niezbędne ekspertyzy i projekty, składanie zapytań o wycenę ma jakikolwiek sens. Obok cen za samo wykonanie trzeba uwzględnić także zmiany na rynku materiałów budowlanych czy ewentualną potrzebę wynajęcia podwykonawców.
Remont stodoły może mieć zróżnicowane cele. W tym przerobienie jej na dom
Każda firma budowlana ma własny system oraz zakres usług, więc to także muszą wziąć pod uwagę właściciele gospodarstw rolnych, którzy rozszerzają swoją działalność i unowocześniają swoją infrastrukturę. Inne wręcz przeciwnie – upadają, bo nie ma komu ich prowadzić.
Widzą to również inne branże. – Młodzi wolą szukać szans na dostatnie i wygodne życie w dużych miastach. Wyjeżdżają za pracą, ale niekoniecznie ze wsi. Nie stać ich na własne mieszkanie, więc remontują stodoły i inne budynki. W ten sposób stawiają dom w bezpośrednim sąsiedztwie rodziców. Takie zjawisko obserwujemy m.in. w podwarszawskich miejscowościach, skąd otrzymujemy zlecenia. – mówi przedstawiciel firmy Adrem.
W takim przypadku remont stodoły wymaga złożenia wniosku o przebudowę. Najpierw niezależna ekspertyza musi potwierdzić, że nieużywany już budynek w ogóle nadaje się do przeprowadzenia takich prac. Jeśli nie będzie przeciwwskazań ze względu na zmianę wielkości i rozkładu obciążeń, kwestii bezpieczeństwa lub ochrony środowiska, wówczas do takiego wniosku trzeba dołączyć:
- opis i rysunek poglądowy;
- szczegółowy opis techniczny projektu;
- ekspertyzy budowlane i przeciwpożarowe;
- zaświadczenie lokalnych władz o zgodności sposobu użytkowania stodoły z planem zagospodarowania przestrzennego lub uznaniu warunków zabudowy;
- dodatkowe oświadczenia i uzgodnienia środowiskowe wymagane w aktualnie obowiązujących ustawach.
Od czego zależy koszt remontu stodoły? Podstawy wyceny prac budowlanych
Tylu formalności nie ma przy mniejszym zakresie zmian. Konstrukcja budynku gospodarczego i przeznaczenie jego pomieszczeń pozostaje bez większych modyfikacji? Wystarczy, że zgłosisz remont stodoły do starostwa powiatowego. Warto jednak zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego, ponieważ może określać np. dopuszczalną kolorystykę zabudowy. Prostsze procedury dotyczą takich prac jak:
- wymiana pokrycia dachowego;
- naprawa więźby;
- docieplenie i osuszanie ścian;
- wymiana orynnowania.
To tylko kilka przykładów najczęściej przeprowadzanych modernizacji. Jak łatwo się domyślić, to zakres planowanych prac w głównej mierze decyduje o tym, ile będzie kosztować remont stodoły. Na liczby w kosztorysie wpływają także:
- lokalizacja;
- sytuacja na rynku materiałów budowlanych;
- renoma i polityka cenowa wykonawcy (w tym zatrudniani fachowcy, wypełnienie kalendarza zleceń, budowa marki firmy budowlanej);
- stan remontowanego budynku.
Przed remontem stodoły postaraj się o dofinansowanie
Funkcjonują rozmaite programy dla rolnictwa, mające na celu restrukturyzację i modernizację obszarów wiejskich. Część prowadzą instytucje unijne, za inne odpowiadają władze państwowe lub regionalne. Informacje o trwających akcjach znajdziesz m.in. w starostwie, urzędach pracy czy biuletynach Ministerstwa Funduszy i Polityki Regionalnej. Remont stodoły ma zamienić ją w nowoczesny dom? Poszukaj możliwości pozyskania dotacji na OZE, wymianę źródeł ciepła lub uzyskania ulgi termomodernizacyjnej. Istnieje wiele możliwości, dzięki którym możesz zyskać lub otrzymać zwrot nawet ponad 100 tys. złotych!
Powiązane artykuły:
- Jak założyć ogród przy nowym domu
- Odbiór nowego mieszkania na wsi – co warto wiedzieć?
- Młody rolnik 2022. Na czym polega system premii dla młodych rolników? Ile dotacji można otrzymać?
- MATIF – wszystko o europejskiej giełdzie płodów rolnych. Jak wpływa na ceny w Polsce?
- Nawożenie winorośli to sztuka. W jaki sposób najlepiej nawozić winorośl i który nawóz wybrać?